Baix Llobregat · Província de Barcelona
Llicències d'activitat a Sant Just Desvern
A Sant Just Desvern tramitem llicències d'activitat per als locals del centre, Mas Lluí i zones comercials properes a la Diagonal. Servei complet des de la viabilitat fins al certificat final.
Pas 0 — Imprescindible
Abans de signar el lloguer: informe urbanístic previ
El primer pas, fins i tot abans de signar el lloguer, és sol·licitar l'informe urbanístic previ a l'Ajuntament de Sant Just Desvern. És el document que certifica si l'ús del local és compatible amb l'activitat que vols desenvolupar. Si l'ús no és compatible, el negoci directament no es pot muntar i cap projecte tècnic ho pot resoldre. T'ajudem a tramitar-lo en pocs dies i revisem la qualificació urbanística per evitar sorpreses.
Tràmit a l'Ajuntament
L'Ajuntament de Sant Just Desvern aplica la normativa catalana d'activitats i exigeix justificació urbanística per POUM. La modalitat de tramitació depèn de superfície i pública concurrència.
Què tramitem habitualment
El més habitual a Sant Just són restaurants i cafeteries de centre, clíniques, oficines, gimnasos i comerços de proximitat. També gestionem activitats en zones residencials amb condicionants de soroll.
Com es tramita la teva llicència
Segons la superfície del local i si és o no de pública concurrència, la tramitació canvia. T'expliquem què necessites en cada cas.
Declaració responsable + certificat tècnic
Locals < 120 m² sense pública concurrència
Comerços, oficines i serveis de superfície reduïda i risc baix. Certificat signat per tècnic competent (enginyer o arquitecte). Tramitació més ràpida i menys costosa.
Projecte tècnic
Locals > 120 m² o pública concurrència
Bars, restaurants, gimnasos, sales, comerços grans, clíniques. Projecte tècnic complet, memòria d'activitat i justificació de normativa (CTE, RITE, accessibilitat, acústica).
Projecte elèctric BT + entitat de control
Obligatori en pública concurrència
En locals de pública concurrència cal projecte elèctric de baixa tensió i legalització amb entitat de control acreditada (ECA / EIC) abans d'obrir.
Obres menors prèvies
Si modifiques el local
Canvis de distribució, adaptació de banys a accessibilitat o rampes d'accés requereixen llicència d'obres menors prèvia. Es tramita abans de la llicència d'activitat.
Què inclou el servei
Informe urbanístic previ
Confirmem que l'ús del local permet la teva activitat abans d'invertir res.
Projecte o certificat tècnic
Redactem la documentació que correspon segons superfície i tipus d'activitat.
Tramitació davant l'ajuntament
Presentem la sol·licitud, fem seguiment i responem requeriments.
Legalització d'instal·lacions
Baixa tensió, climatització, gas i PCI amb butlletins, certificats i entitat de control si cal.
Tipus d'activitats que tramitem
Cada activitat té els seus requisits. Selecciona la teva per veure el detall.
Llicència d'activitat per a restaurants
Tramitació completa de la llicència d'activitat per a restaurants, bars i locals d'hostaleria. Projecte tècnic, gestió municipal i legalització d'instal·lacions.
Llicència d'activitat per a bars
Tramitació de llicència d'activitat per a bars, tavernes i locals de begudes. Aforament, horaris, ventilació i aïllament acústic segons la Llei 11/2009.
Llicència d'activitat per a cafeteries
Llicència d'activitat per a cafeteries i locals de cafè d'especialitat: tràmit municipal, requisits sanitaris i ventilació.
Llicència d'activitat per a gelateries
Llicència per a gelateries artesanals i obradors de gelat: cambres frigorífiques, control sanitari i comunicació prèvia.
Llicència d'activitat per a fleques
Llicència per a fleques i obradors: forn, sortida de fums, control sanitari i registre sanitari obligatori.
Llicència d'activitat per a pastisseries
Llicència per a pastisseries i obradors de rebosteria: forns, cambres de fred, RSIPAC i control sanitari.
Llicència d'activitat per a carnisseries
Llicència per a carnisseries i xarcuteries: cambres frigorífiques, sala de desfer, RSIPAC i traçabilitat.
Llicència d'activitat per a fruiteries
Llicència per a fruiteries i verduleries: comunicació prèvia, ventilació, residus orgànics i zona expositora.
Llicència d'activitat per a supermercats
Llicència per a supermercats i autoserveis: aforament, fred industrial, accessibilitat, PCI i gestió de residus.
Preguntes freqüents
Les dubtes més habituals sobre llicències d'activitat a Sant Just Desvern.
Quant triga una llicència d'activitat a Sant Just Desvern?
Depèn de la modalitat: una declaració responsable amb certificat tècnic per a un local petit (<120 m² i sense pública concurrència) sol resoldre's en 4-8 setmanes a Sant Just Desvern. Un projecte tècnic per a un local de pública concurrència o més de 120 m² pot anar de 2 a 6 mesos en funció de la càrrega de l'ajuntament i els requeriments.
Necessito un projecte tècnic o n'hi ha prou amb una declaració responsable a Sant Just Desvern?
Si el local té menys de 120 m² i no és de pública concurrència (oficines, comerços petits, serveis), n'hi ha prou amb declaració responsable + certificat tècnic signat per enginyer o arquitecte. Si supera els 120 m² o és pública concurrència (bars, restaurants, gimnasos, sales), cal projecte tècnic complet.
Què és l'informe urbanístic previ i per què és tan important?
És el document que certifica que l'ús del local és compatible amb l'activitat que vols desenvolupar segons el planejament urbanístic de Sant Just Desvern. Si l'ús no és compatible, el negoci directament no es pot muntar i cap projecte tècnic ho pot resoldre. Per això recomanem demanar-lo abans de signar el lloguer del local.
Si haig de fer obres al local, puc tramitar-ho tot junt?
No. Qualsevol modificació del local (canvi de distribució, adaptació de banys a accessibilitat, rampes d'accés) requereix llicència d'obres menors prèvia. Es tramita abans de la llicència d'activitat i, sovint, es presenten en paral·lel per estalviar temps.
Què passa amb les instal·lacions elèctriques en locals de pública concurrència?
En locals de pública concurrència és obligatori un projecte elèctric de baixa tensió i la legalització amb entitat de control acreditada (ECA, EIC). Sense aquesta legalització no es pot obrir, encara que la resta de la documentació estigui tramitada.
Vols obrir un local a Sant Just Desvern?
Et fem visita tècnica a Sant Just sense cost i, si decideixes avançar, pressupost tancat en 48 hores amb terminis clars.
Resposta en menys de 24 hores laborables.