Licencia de actividad para lavanderías

Clasificación

• Lavandería autoservicio (solo lavadoras y secadoras al cliente) → comunicación previa.
• Tintorería (limpieza en seco con percloroetileno u otros disolventes) → actividad clasificada más exigente; en muchos casos, licencia ambiental.

Puntos críticos del proyecto

1. Ventilación y extracción — para vapores y calor de secadoras industriales.
2. Productos químicos — almacén separado, MSDS visibles, contención de derrames.
3. Residuos — agua residual con detergentes, gestión específica en tintorerías.
4. Ruido y vibración — DB-HR si hay vivienda colindante; bancadas antivibratorias para máquinas.
5. Acometida de agua suficiente, contadores y desagüe.
6. Eléctrico — potencia elevada por secadoras y planchas.

Documentación

• Memoria de actividad y proyecto técnico.
• Plano con máquinas y zonas.
• Boletines eléctrico, fontanería y ventilación.
• Si es tintorería, autorización de gestión de residuos peligrosos.

Plazos orientativos

• Proyecto y memoria: 2-3 semanas.
• Tramitación municipal (comunicación previa): 4-8 semanas.
• Tramitación licencia ambiental (tintorería): 3-6 meses.

Preguntas frecuentes

¿Puedo abrir en planta baja con vivienda arriba? Sí, pero con estudio acústico y solución antivibratoria. Sin esto, recibirás denuncias.

¿La tintorería en seco con percloroetileno sigue permitida? Sí, con condiciones técnicas estrictas y autorización ambiental. Existen alternativas más sostenibles (limpieza húmeda, K4).

¿Las lavanderías autoservicio son rentables sin proyecto grande? Sí. Son una de las actividades con menos requisitos si no hay tintorería.