Licencia de actividad para hoteles

Doble tramitación

1. Licencia municipal de actividad — local, accesibilidad, PCI, evacuación.
2. Clasificación turística (Direcció General de Turisme) — número de estrellas según equipamiento y servicios.

Puntos críticos del proyecto

1. Categoría de estrellas — define exigencias de superficie, equipamiento, servicios (recepción 24h, restauración, ascensor, climatización).
2. PCI exigente — sectorización, alarma general, salidas alternativas en cada planta, plan de autoprotección.
3. Accesibilidad universal — habitaciones accesibles según número total de plazas (mínimos legales).
4. Restauración — si hay servicio, suma requisitos de cocina, extracción y control sanitario.
5. Climatización individual — exigida desde cierta categoría.
6. Aislamiento acústico entre habitaciones y con vía pública.

Documentación

• Proyecto técnico arquitectónico y de actividad.
• Memoria de clasificación turística con servicios ofrecidos.
• Plan de autoprotección visado.
• Boletines y certificados.

Plazos orientativos

• Proyecto: 3-5 meses.
• Licencia municipal: 4-12 meses según ayuntamiento.
• Clasificación turística: 2-4 meses (puede paralelizarse).

Preguntas frecuentes

¿Diferencia con pensión, hostal o apartahotel? Cada uno tiene su clasificación turística y requisitos. Pensión y hostal tienen mínimos más laxos. Apartahotel exige cocina en cada apartamento.

¿Puedo abrir como apartamento turístico (HUT) en lugar de hotel? Sí, pero los HUT tienen normativa propia y zonas restringidas en muchos municipios (Barcelona, especialmente).

¿Necesito recepción 24 horas? Desde 3 estrellas, sí. Por debajo, puede ser parcial con sistema de check-in autónomo.