Licencia de actividad para despachos profesionales

Clasificación

Despacho profesional = actividad administrativa o profesional, comunicación previa.

Compatibilidad con vivienda

Muchos despachos pueden ejercerse en vivienda habitual si:

• El plan urbanístico lo permite (la mayoría sí, hasta cierto m²).
• No hay clientela continua que altere la convivencia vecinal.
• No hay residuos especiales (papel y office estándar).

Si tienes recepción y agenda con visitas continuas, conviene tramitar como oficina.

Puntos críticos del proyecto

1. Accesibilidad — depende de si recibes clientes y de la superficie.
2. Aforo — bajo, calculado por profesionales + visita media.
3. Iluminación de emergencia si supera cierta superficie.
4. Salida señalizada.
5. Compatibilidad urbanística — clave verificar antes de firmar contrato.

Documentación

• Memoria de actividad y proyecto técnico simplificado.
• Plano del local o vivienda con zonas diferenciadas.
• Declaración responsable de compatibilidad.

Plazos orientativos

• Proyecto y memoria: 1 semana.
• Tramitación municipal: 2-4 semanas.

Preguntas frecuentes

¿Puedo ejercer como autónomo desde casa sin licencia? Para profesionales sin atención al público (programadores, traductores), basta con el alta de IAE/autónomos. Si recibes clientes, conviene comunicación previa.

¿Sirve cualquier local? Casi siempre sí. Despachos profesionales tienen los requisitos más laxos de todas las actividades.

¿Una clínica de fisio o psicología son despachos profesionales? Psicología no sanitaria: sí. Fisio o cualquier sanitaria: no, va por vía sanitaria (REC).